Inwestycję zaczynamy zawsze od wytyczenia budynku w terenie zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania działki.

Geodezyjne wytyczenie w terenie służy przestrzennemu usytuowaniu obiektów budowlanych zgodnie z projektem, a w szczególności zachowaniu przewidzianego w projekcie budowlanym położenia tyczonego obiektu względem obiektów istniejących oraz granic nieruchomości.

Wytyczenie podstawowe budynku może polegać jedynie na wbiciu palików w narożach domu, jednak wbite paliki najczęściej ulegają zniszczeniu podczas robót ziemnych. Stosujemy więc technikę przeniesienia na wytyczonych osiach ławy budowlane.

Zakres prac:

• wytyczenie głównych osi konstrukcyjnych z przeniesieniem na ławy budowlane.
• wyznaczenie zera budowlanego lub reperów roboczych (wysokościowych)
• wpis do dziennika budowy oraz sporządzenie szkicu dla zleceniodawcy.

Inwentaryzacja powykonawcza budynku.

Wykonywana jest po zakończeniu prac budowlanych dokument ten jest wymagany do uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie i nadania numeru porządkowego.

Obszar zagospodarowany wyłącza się z produkcji rolnej , zmieniając użytek gruntowy z rolnego na budowlany, w tym celu sporządza się wykaz zmian gruntowych. Każda inwestycja trwale zmienia dotychczasowy sposób użytkowania gruntu i powoduje jego wyłączenie z produkcji rolne j(leśnej)

Skutkuje to obowiązkiem zgłoszeniem takiej zmiany do operatu ewidencji gruntów i budynków, w tym celu geodeta sporządza wykaz zmian gruntowych.

Wykonywane jest gdy granice uległy zatarciu lub sporu co do ich przebiegu. Postępowanie rozgraniczeniowe jest połączeniem postępowania administracyjnego i cywilnego.

Geodeta zostaje upoważniony przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta do prowadzenia postępowania w roli urzędnika państwowego na czas jego trwania.

W części cywilnej ugoda sporządzona przez geodetę ma moc wyroku sądowego.

Geodeta może również wystąpić w charakterze biegłego w przypadku postępowania prowadzonego w tym zakresie przez sąd.

Mapa do celów projektowych jest to integralna część projektu budowlanego, na której architekt sporządza projekt zagospodarowani działki, terenu.

Mapa wymagana jest wszędzie tam, gdzie potrzebne jest pozwolenie na budowę.

W skład treści mapy wchodzą:

Szczegóły terenowe stanowiące treść mapy zasadniczej:

• granice własności (ewidencja gruntów), elementy sieci uzbrojenia, elementy zagospodarowania, rzeźba terenu.
• linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• zieleń wysoka ze wskazaniem pomników przyrody.

Część dopełniającą stanowi zbiór otwarty, zależny od potrzeb i zamierzeń inwestora, projektanta.

Klienci Naszego biura otrzymują od Nas mapy w wersji papierowej.
Biura projektowe i architektoniczne mapy komputerowe w dowolnej wersji.

Ustalenie przebiegu granic to procedura, która polega na odtworzeniu granic nieruchomości w sytuacji, gdy brak jest materiałów źródłowych lub nie pozwalają one na określenie, położenie punktów granicznych z wymaganą dokładnością, która wynosi 0,10 m w stosunku do najbliższej osnowy geodezyjnej.

Czynności ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych przeprowadza geodeta uprawniony z zakresu 2- rozgraniczenie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych.

Ustalenie granic działek jest często nierozerwalnie złączone z procesem inwestycyjnym.

Prawidłowo określone położenie punktów granicznych jest bowiem warunkiem niezbędnym do prawidłowej lokalizacji inwestycji w terenie.

Czynności wznowienia znaku granicznego lub wyznaczenia punktu granicznego, mają na celu odtworzenie na gruncie pierwotnego położenia tego znaku lub punktu na podstawie dokumentów archiwalnych określających jego położenie.